Bạn có thể bỏ qua bản demo và chuyển ngay sang gạch cũ bằng lưới sợi thủy tinh không?

 

"Tôi có thể đi thẳng qua gạch được không?"

 

Tôi nghe câu hỏi này ít nhất mỗi tháng một lần. Ai đó mua một ngôi nhà cũ với gạch lát phòng tắm xấu xí – có thể là màu hồng, có thể là màu xanh bơ kỳ lạ từ những năm 70. Hoặc một không gian thương mại với gạch men vẫn còn tốt nhưng trông cũ kỹ. Ý nghĩ về bản demo thật đau đớn: búa khoan, bụi, mảnh vụn, kéo nó ra, sau đó đặt lớp nền mới xuống. Nó đắt tiền, lộn xộn và mất nhiều thời gian.

 

Vì vậy, họ hỏi: tôi có thể chỉ cần làm sạch gạch, trát một ít vữa bằng lưới sợi thủy tinh và lát gạch ngay trên cùng được không?

 

Câu trả lời ngắn gọn là: đôi khi có, nhưng bạn phải làm đúng. Và tôi đã học được bài học đó một cách đắt giá.

 

Vài năm trước, một người quản lý tài sản đã gọi cho tôi về một không gian bán lẻ mà anh ấy đang cải tạo. Sàn gạch men cũ rộng khoảng 800 feet vuông, vẫn còn chắc chắn, không có vết nứt, nhưng màu sắc thật kinh khủng – màu be hơi vàng trông giống như trần nhà của người hút thuốc. Anh ấy muốn đặt loại gạch vinyl sang trọng mới nhưng không muốn giới thiệu loại gạch cũ. Quá nhiều thời gian ngừng hoạt động, quá nhiều sự lộn xộn – người thuê nhà của anh ta đang thua lỗ mỗi ngày khi không gian bị đóng cửa.

 

Tôi nói với anh ấy rằng trước đây tôi đã từng làm ngói chồng lên nhau. Bạn làm sạch bề mặt thật kỹ, tạo cho nó một ít răng, phủ một lớp sơn lót liên kết, sau đó sử dụng vữa biến tính polyme có gia cố bằng lưới và bạn đã có một chất nền mới để làm việc. Anh ấy nói cứ tiếp tục đi.

Chúng tôi đã hoàn thành công việc. Làm sạch, khía, sơn lót, đặt lớp vữa có gắn lưới vào, để khô rồi lắp LVT mới. Trông thật đẹp. Người thuê nhà vui vẻ. Người quản lý tài sản rất vui.

 

Sáu tháng sau, tôi nhận được cuộc gọi. Sàn mới bị nứt. Không phải ngói – lớp vữa bên dưới. Các vết nứt chân tóc lộ rõ ​​qua LVT ở một số chỗ có mối nối gạch cũ. Tôi quay lại và cắt ra một phần. Lớp vữa đã bong ra khỏi lớp gạch cũ vài chỗ. Chúng tôi đã làm mọi thứ theo đúng sách – hoặc tôi nghĩ vậy.

 

Hóa ra lớp gạch cũ có lớp tráng men rất bóng, và ngay cả khi được mài và sơn lót, mối liên kết vẫn không đủ mạnh để chịu được lực tác động của chân và chuyển động nhiệt. Chắc chắn là lưới đã giữ vữa lại với nhau - nhưng vữa không được liên kết với lớp gạch bên dưới ở nơi quan trọng nhất.

 

Vì vậy, tôi đã học được: bạn có thể xem xét kỹ từng phần, nhưng bạn phải kén chọn về những công việc bạn sẽ làm và bạn phải hết sức cẩn thận trong quá trình chuẩn bị.

 

Đây là những gì tôi đã tìm ra kể từ đó.

 

Gạch cũ phải ở tình trạng tốt. Không có mảnh rời, không có điểm rỗng, không có vết nứt nào vẫn đang chuyển động. Nếu ô đã bị lỗi thì bạn chỉ đang che giấu một vấn đề sẽ xuất hiện lại sau đó. Tôi luôn đi trên sàn với một cái vồ cao su và gõ vào từng viên gạch. Nếu tôi nghe thấy những âm thanh trống rỗng, tôi sẽ nói với người chủ rằng chúng tôi phải demo. Không có phím tắt trên cái đó.

 

Bề mặt phải sạch. Ý tôi là thực sự sạch sẽ. Dầu mỡ, cặn xà phòng, sáp – tất cả đều phải bong ra. Tôi sử dụng chất tẩy nhờn hạng nặng và chất đệm sàn có miếng chà sàn. Sau đó tôi rửa sạch hai lần và để khô hoàn toàn. Nếu có vật gì bám trên bề mặt gạch đó thì vữa sẽ không dính được.

 

Thế thì bạn phải giải quyết nó. Tôi sử dụng máy mài có bánh cốc kim cương – không đủ để phá hủy gạch, chỉ đủ để loại bỏ lớp bóng. Cái cối cần thứ gì đó để bám chặt. Lớp men mịn giống như thủy tinh – không có gì dính vào nó lâu dài.

 

Sau đó, một lớp sơn lót liên kết được thiết kế cho các ứng dụng lát gạch chồng lên nhau. Không phải những thứ rẻ tiền – những thứ tốt trên nền acrylic hoặc epoxy. Nó có giá cao hơn, nhưng đó là bảo hiểm rẻ.

 

Bây giờ, vữa. Đây là lúc lưới xuất hiện. Bạn không chỉ tát vữa lên gạch và coi như thế là xong. Bạn cần gia cố để xử lý chuyển động khác biệt giữa gạch cũ và bề mặt mới. Tôi sử dụng vữa biến tính polyme – nó linh hoạt hơn và liên kết tốt hơn xi măng thông thường.

 

Và đây là chìa khóa: Tôi trải lưới vào lớp vữa đầu tiên. Vấn đề không phải là phủ lưới lên toàn bộ sàn nhà – mà là gia cố các mối nối nơi gạch cũ gặp nhau, chu vi và bất kỳ mối nối điều khiển nào. Lưới không ngăn vữa khỏi bị nứt nếu toàn bộ sàn di chuyển - nhưng nó ngăn các vết nứt riêng lẻ truyền qua bề mặt.

 

Độ dày cũng quan trọng. Bạn không thể chỉ khoác một chiếc áo khoác mỏng xuống. Bạn cần ít nhất một phần tư inch vữa trên gạch. Điều đó cung cấp cho bạn đủ vật liệu để nhúng lưới đúng cách và đủ độ dày để hấp thụ chuyển động nhỏ. Mỏng hơn thế và nó sẽ nứt ngay.

 

Tôi đã thực hiện một số công việc kể từ khi phương pháp tiếp cận xếp chồng lên nhau hoạt động hoàn hảo. Một là phòng tắm nhỏ - có lẽ rộng 50 feet vuông. Nền gạch cũ xấu nhưng chắc chắn, sàn nhà ổn định và người chủ mới không muốn bản demo lộn xộn. Tôi đã chuẩn bị cẩn thận, sử dụng đúng vật liệu và đã 5 năm trôi qua mà không gặp vấn đề gì. Tôi cũng đã tự khuyên mình nên từ bỏ một số công việc mà gạch lát nền quá đáng ngờ. Bạn phải biết khi nào nên bỏ đi.

 

Một thứ tôi không bao giờ bỏ qua là lưới. Tôi biết nó làm tăng thêm thời gian và chi phí vật chất. Nhưng tôi đã thấy điều gì xảy ra khi bạn bỏ qua nó. Công việc bán lẻ mà tôi đã đề cập? Cuối cùng tôi phải dỡ bỏ toàn bộ tầng mới và bắt đầu lại. Điều đó khiến tôi tốn gấp ba lần công việc ban đầu. Và danh tiếng của tôi với người quản lý tài sản đó cũng bị ảnh hưởng. Tôi vẫn làm việc với anh ấy nhưng anh ấy không để tôi quên điều đó.

 

Vì vậy, bạn có thể đi thẳng qua gạch không? Có – nhưng bạn phải trung thực về tình trạng của gạch hiện có, bạn phải chuẩn bị đúng cách và bạn phải gia cố vữa bằng lưới.

 

Nếu bạn làm đúng, bạn sẽ tiết kiệm cho khách hàng chi phí và rắc rối khi demo, giảm bớt bụi bẩn và hoàn thành công việc nhanh hơn. Nếu bạn đi tắt, sau sáu tháng bạn sẽ quay lại với hóa đơn sửa chữa sẽ xóa sạch mọi khoản tiết kiệm mà bạn nghĩ mình đã kiếm được.

 

Gần đây tôi có một anh chàng gọi cho tôi muốn làm việc này trong một nhà bếp thương mại. Gạch cũ dính dầu mỡ, sàn không bằng phẳng, gần cống thoát nước có vài viên gạch bong tróc. Tôi đã nói với anh ấy là không. Anh ấy không thích câu trả lời - anh ấy nói một nhà thầu khác nói rằng họ có thể mài nó và đặt vữa. Tôi bảo anh ta hãy lấy điều đó bằng văn bản kèm theo sự đảm bảo. Một tuần sau, anh ấy gọi lại cho tôi và nói rằng giá của nhà thầu kia đã tăng lên rất nhiều khi họ thực sự xem xét công việc.

 

Điều tôi học được sau nhiều năm làm việc này là lưới không phải là một công cụ thần kỳ. Đó là cường hóa, không phải phép thuật. Nó giúp phân phối ứng suất và giữ vữa lại với nhau. Nhưng nó không thể sửa chữa được chất nền xấu. Nó không thể sửa chữa chuyển động đã xảy ra. Và nó chắc chắn không thể khắc phục được bề mặt gạch bẩn.

 

Nếu bạn đang nghĩ đến việc chuyển sang lát gạch, đây là cách tôi sẽ thực hiện. Lấy một chiếc máy mài và loại bỏ độ bóng trên toàn bộ sàn nhà. Hút bụi mọi thứ. Tẩy dầu mỡ nó. Rửa sạch nó. Hãy để nó khô. Áp dụng một lớp sơn lót dành cho ứng dụng này. Sau đó trộn vữa biến tính polyme – không quá ướt, không quá khô. Áp dụng nó dày ít nhất một phần tư inch. Khi bạn đang làm việc, hãy ấn lưới vào lớp sơn đầu tiên ở các mối nối gạch và xung quanh các cạnh. Làm mịn nó xuống để nó phẳng. Để lớp sơn đầu tiên cố định một chút, sau đó kết thúc với lớp sơn thứ hai để sàn nhà phẳng hoàn toàn. Chờ thời gian chữa khỏi hoàn toàn - không có đường tắt. Sau đó, bạn có thể lắp lớp hoàn thiện mới lên trên.

 

Và kiểm tra nó trước khi bạn cam kết. Tìm một khu vực nhỏ, có thể là tủ quần áo hoặc một góc và thực hiện quy trình ở đó. Đợi một tuần và kiểm tra nó. Nếu nó liên kết và giữ được một số lưu lượng truy cập thì có lẽ bạn đã ổn.

 

Điều tồi tệ nhất bạn có thể làm là cố gắng thực hiện điều này trong một công việc lớn mà không thử nghiệm nó trước. Tôi đã học được điều đó khi làm việc tại sàn bán lẻ. Nếu tôi thực hiện một bản vá thử nghiệm trong tủ quần áo, tôi sẽ thấy vấn đề về trái phiếu trước khi tôi thực hiện toàn bộ không gian.

 

Vì vậy, vâng - nó có thể được thực hiện. Tôi đã thực hiện thành công nhiều lần hơn là thất bại. Nhưng tôi cũng đã học được cách kén chọn, chuẩn bị điên cuồng và luôn sử dụnglưới sợi thủy tinh. Đó là sự khác biệt giữa một công việc có vẻ tốt đẹp trong nhiều năm và một công việc thất bại sau sáu tháng.